Voortdurende erfpacht: Een bron van voortdurende onrust bij consument-erfpachters

Deze bijdrage geeft een visie op het nut en de toekomst van de erfpacht, door de vraag te beantwoorden welke vorm het meeste aansluit op de eisen van de erfpachter. De gemeentelijke erfpacht voor de consument-erfpachter, met name de voortdurende variant zoals door de gemeente Amsterdam is gehanteerd voor de overgang naar het eeuwigdurende stelsel, wordt vergeleken met de industriële erfpacht, die vaak voor bepaalde tijd wordt gevestigd. Wij concluderen dat erfpacht een geschikt instrument is voor partijen met juridische kennis en die mede daarom tot een zakelijke afweging kunnen komen, mede omdat zij de looptijd van de uitgifte koppelen aan de afschrijving van de investeringen in het terrein en de opstallen. Voor de consument-erfpachter lijkt een eeuwigdurende erfpacht nog wel aantrekkelijk.